«Надо будет в суде нам что-то решать. Я не заехала незаконно. Надо будет меняться, и надо будет денежные средства заплатить. Какие?»
Светлана Колесова не может попасть к себе домой уже много лет. В 2017 году она приобрела комнату в этом общежитии. Но когда решила отмечать новоселье, обнаружила, что на её квадратных метрах проживает чужой человек. Помещение, как оказалось, заняла соседка.
«Она мне открытым текстом сказала, раньше, когда мы с ней разбирались, что ей было неудобно обходить из 64-й комнаты ходить в 68-ую. Поэтому ей удобно было занять 66-й номер. И объединить комнаты 66 и 64-ую», – рассказывает жительница Екатеринбурга Светлана Колесова.
По документам самой Светлане принадлежит именно комната номер 66. Жилплощадь она приобретала через риелтора. Правда, во время встречи с ним, восемь лет назад, вспоминает женщина, он почему-то показывал клиентке соседнее помещение, под номером 68. На эту странность тогда она не обратила особого внимания. Пока не выяснилось, что свои законные квадратные метры придется делить с кем-то ещё.
«Я ни то, что её не пускаю, я просто живу, мне дала её организация. В ней жил в 66-й наш как бы тракторист или кто он там, и нам сказали: "поменяйтесь". Просто поменяйтесь и живете спокойно», – говорит жительница Екатеринбурга Вера Заирова.
Но "просто" и "спокойно" не получилось, когда дело дошло до продажи недвижимости. Соседка, устроившая перепланировку и занявшая чужое жилье, рассказывает: две комнаты – 64 и 68-ую – она получила еще тридцать с лишним лет назад. Тогда же для удобства и переехала в помещение поближе, освободив дальнюю комнату. Впрочем, жить там "на птичьих правах" Светлана Колесова не намерена.
«Документально я ничего сделать не могу с этой комнатой. Она мне не принадлежит. Даже в милиции мне объясняли, если я таким же способом продам, то на меня люди напишут заявление и за мошенничество привлекут», – делится жительница Екатеринбурга Светлана Колесова.
Чтобы найти выход из этой непростой ситуации, Светлана Колесова обратилась к адвокату и теперь намерена вернуть свои квадратные метры через суд.
«Действие соседки с точки зрения закона являются неправомерными. Поскольку человек пользуется чужим имуществом и соответственно препятствует Светлане распоряжаться и пользоваться своим имуществом. Поэтому в настоящее время нами было подготовлено исковое заявление в суд, о выселении и приведении жилого помещения в первоначальное состояние. Поскольку в комнате пробита стена и сделан проход в комнату 64», – объясняет адвокат Светланы Колесовой Зарина Адыева.
«Комнату в этом общежитии Светлана Колесова купила в 2017 году за 650 тысяч рублей. Контакты риелтора, который выступил посредником, женщина не сохранила, о чём сейчас сожалеет, ведь если дело дойдёт до суда, именно он мог бы пролить свет на эту историю», – говорит корреспондент Вадим Швецов.
Прежде чем покупать недвижимость, специалисты советуют несколько раз перепроверить все документы и удостовериться в компетенции риелтора.
«Можно убедиться, что он действительно работает в этой компании. Можно убедиться, что у него есть аттестат. Можно уточнить стаж его работы на этом рынке. Кто подписывал договор оказания услуг? Потому что договор услуг должен был быть подписан аттестованным брокером», – советует исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев.
Светлана Колесова могла бы обратиться в суд гораздо раньше, чтобы признать эту сделку недействительной. Но она уже пропустила сроки исковой давности. На оспаривание покупки даётся один год. Впрочем, женщина всё же верит, что у неё получится отстоять свои права и, наконец, отметить новоселье.
Вадим Швецов
